Informace > Kauza Buková
Městská část Praha 3 již několik let úspěšně naplňuje program regenerace bytového fondu, který spočívá v komplexní rekonstrukci starých, převážně panelových domů, spojené většinou s výstavbou nových bytů formou střešních nástaveb. Tímto způsobem se městská část stará o budovy, které by jinak upadaly do stále horšího a obtížněji napravitelného stavu. Realizaci těchto většinou rozsáhlých stavebních prací zajišťuje pro městskou část, na základě mandátní smlouvy a příkazních smluv, Správa komunálního majetku Praha 3, a.s. Následný prodej revitalizovaných domů (podle zákona č. 72/1994 Sb., který dává předkupní právo stávajícím nájemcům) a prodej nových bytů v nástavbách, se v minulých letech ukázal velice úspěšný a oboustranně vítaný.
Významnou etapu tohoto programu by měla tvořit také regenerace domů Buková 16,18 a Buková 20,22,24. V roce 2004 byl proveden geologický průzkum, stavebně – technický průzkum a statické posouzení objektů. Ve stejném roce byla zpracována studie, která zahrnovala komplexní regeneraci domů, spojenou s vybudováním dvoupodlažní střešní nástavby a přístavby třetí, nové části objektu. Ta by tyto jednotlivé domy spojila v jeden architektonicky i funkčně zajímavý celek. Výstavbou tak mimořádného komplexu by kromě jiného vzniklo mnoho nových bytů a finančními prostředky, získanými jejich prodejem, by mohla být uhrazena velká část nákladů na celkovou rekonstrukci. To by mělo samozřejmě příznivý dopad na ceny stávajících bytů, které budou současným nájemcům nabízeny k odkoupení do osobního vlastnictví.
V roce 2005 bylo zahájeno územní řízení, které však muselo být přerušeno pro zamítavý postoj vlastníka sousedního pozemku, pana Ing.Boehma. Ten poukazoval mimo jiné na nedodržení odstupové vzdálenosti staveb. Byla tedy zpracována nová studie, která zohlednila požadavky souseda na nejvyšší možnou míru a zároveň byla podána na Odbor výstavby žádost o výjimku z odstupové vzdálenosti. V březnu 2006 bylo zahájeno řízení o povolení výjimky, které provázelo jak ústní jednání účastníků řízení, tak četná korespondence, představující zejména na jedné straně stále vznikající námitky Ing.Boehma a na druhé straně odborná stanoviska a vyjádření, vyvracející jejich oprávněnost.
Na základě všech zjištěných skutečností Odbor výstavby vydal dne 13.8.2007 rozhodnutí o povolení výjimky pro umístění přístavby, Ing.Boehm se proti tomuto rozhodnutí odvolal. Odvolání bylo Magistrátem hl.m. Prahy zamítnuto a územní řízení o umístění stavby může být tedy znovu zahájeno.
Je otázkou, zda nebude subjektivní pohled některých občanů na tolik žádanou a potřebnou akci opět příčinou dalších překážek a odkladů realizace. Bylo by jistě škoda, kdyby se plánovaná výstavba nemohla uskutečnit a oprava domů byla z finančních důvodů provedena pouze v minimálním nejnutnějším rozsahu.
Z četných ohlasů a dotazů občanů však víme, že převážná většina stávajících nájemců bytů si regeneraci domů přeje a nedočkavě očekává. Žádáme proto i ty, kteří o významu plánované akce doposud nepřemýšleli, aby tuto myšlenku podpořili.
O dalším vývoji situace Vás budeme na těchto internetových stránkách průběžně informovat.
Aktuální situace - prosinec 2008
Městská část Praha 3 nechala zpracovat doplňující studie pro ověření reálnosti záměru, resp. jeho dopadu do území (studie regenerace parteru, studie podzemních garáží, studie dopravní obslužnosti) a následně aktuální dokumentaci k územnímu řízení Popis dokumentace, která je vytvořena na podkladě zpracovaných „nových“ studií a respektuje vydané rozhodnutí o povolení výjimky pro umístění přístavby. V současné době probíhá její projednávání s příslušnými orgány státní správy, správci sítí atd. a v nejbližší době bude znovu požádáno o vydání rozhodnutí o umístění stavby.
